איצטדיון סמי עופר הוא אחד האיצטדיונים היותר מרשימים שיש למדינת ישראל להציע וכפי הנראה, הוא עוד צפוי להפוך לגדול אף יותר. קבוצת אספן גרופ קיבלה היתר בנייה להקמת מרכז מסחרי במפלס הקרקע של האיצטדיון בכרמל, כשהעבודה צפויה בקרוב להתחיל.
באתר "מרכז הנדל"ן" דיוחו כי אספן גרופ זכתה במכרז להקמת המרכז המסחרי ב-2024, כולל מתן זכוצת שכירות וזכות שימוש לתקופה של 25 שנים. עלות ההקמה תעמוד על לא פחות מ-23 מיליון שקל, כשבמקביל להתקדמות התכנון, החברה גם השלימה הסכמי שכירות עם מספר חברות וחנויות.
מדובר על פרויקט בגודל כולל של 7,500 מ"ר של שטחי מסחר ועוד 8,000 מ"ר של שטח לחניית רכבים. כל הפרויקט הזה מטרתו להפוך את המקום מסביב לאיצטדיון למוקד של פעילות לאורך כל ימות השבוע, גם מחוץ לפעילות של מכבי חיפה והפועל חיפה באיצטדיון.