רבות דובר על פרמטרים שעשויים לעכב את עסקת בית"ר ירושלים. מהחובות של משה חוגג ועד ערבויות העירייה, אבל על נושא אחד לא דובר: הבעלות על הקרקע של מתחם האימונים בבית וגן.
מי שהחזיק ב-35% מהקרקע עד לא מזמן הוא בעלי בית"ר ירושלים לשעבר, מאיר פניג'ל. בראיון ל"5 באוויר" פניג'ל סיפר את הצד שלו לסערת בית"ר י-ם, והבהיר שלפחות לדעתו מה שעומד סביב הסיפור הוא נושא בית וגן.
"אני את החלק שלי בבית וגן מכרתי לצחי אבו, איש עסקים מאשדוד שקיבל את 35% מהמניות שלי על השטח", פניג'ל פתח את דבריו, "אין כרגע אישורי בנייה על בית וגן, אבל כשייגמרו את העסקה ויקבלו היתר בנייה, אז חוגג כבעלי בית"ר י-ם יהיה חייב לפנות את בית וגן ולקבל פיצוי".
"אני לא חושב שחוגג יתעקש להישאר בשטח האימונים של בית וגן. יש גם את בעלי הקרקע, שנמצאים ביחסים טובים עם חוגג, ולכן זה לא יהווה מכשול".
"אתם צריכים להבין", פניג'ל חידד, "יש הסכם לבית"ר ירושלים עם עיריית ירושלים שכשיוציאו את בית"ר ירושלים מבית וגן, אז יסדרו לבית"ר מגרש חלופי, ואז מנהל מקרקעי ישראל יאשר את הבנייה על הקרקע של בית וגן. אני מאמין שכל הטירוף סביב רכישת בית"ר ירושלים הוא סביב בית וגן. ממה שאני יודע, לחוגג מגיע פיצוי של סדר גודל של 3 דירות מתוקף היותו בעלי בית"ר י-ם במקרה שהקבוצה תפונה מהמתחם. זו זכותו".
בסיום, פניג'ל הבהיר איך לדעתו סאגת בית"ר ירושלים יכולה להיפתר: "אני חושב שאפשר להציל את בית"ר ירושלים בדרך אחרת ממה שעושים עכשיו. כמו שאנחנו לקחנו את בית"ר ירושלים מבית משפט, ככה אפשר גם להביא רוכש ככה. בית"ר צריכה ללכת לפירוק לדעתי, אבל אני לא קובע".
ערוץ הספורט פנה למשה חוגג בנוגע לתגובה לדבריו של פניג'ל, אך זה בחר לא להגיב
הנושא של הפיצוי למשה חוגג עלה בתחקיר ברשת 13, ואז בית"ר ירושלים הגיבה לנושא: "מועדון בית"ר ירושלים מכחיש בתוקף את הפרסום השקרי על קיומה של עסקה סודית כביכול של בעלי הקבוצה. המו״מ, טיוטת החוזים וכל ההתנהלות הייתה ידועה לנאמן יצחק יונגר ולמנכ"ל הקבוצה, מוני ברוש אשר גם חתם על העסקה.
"כמו כן התקיימה התייעצות משפטית בנושא הזכויות על הקרקע עם עורך הדין רונן מוזסון, יועצה המשפטי של בית"ר ירושלים".